冬山買屋 / 冬山買房 - 宜蘭買房賣房冬山永興龍泉高端簡潔設計感湧泉農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：34.16 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉永興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：87.231 坪 (不含車位面積)
主建物面積：78.22 坪
附屬建物面積：9.011 坪
土地面積：347.618 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：16 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，非通用型住宅。

此物件非常適合**「注重生活質感、有購置農舍資格、或打算作為第二居所未來退休」**的買家。

主要理由如下：

居住品質高：34.16 萬/坪的單價對應的是高規格建材、花園景觀以及鄰近泳池的優良環境，居住舒適度明顯優於一般老舊農舍。
法規風險需考量：農舍法規嚴格，若無農民身分或未來無計畫轉手，此物件的流動性較低。此外，「四面臨路」與「無車位」是實際居住時的隱憂，需確認噪音影響及停車規劃。
價格與價值：總價 2980 萬在宜蘭屬中高價位，建議買房者優先確認土地權狀是否無糾紛，並請專業人員檢視 16 年屋齡的房屋狀況，確認無重大隱患後，才值得入手。

問與答

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蔡雅如(仲介，收取服務費)

暱稱：房仲淨如

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房仲電話：0975-550571

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羅東文化盛群加盟店

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宜蘭買房賣房蔡雅如 0975550571

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